简介:
大家都听过这样的话吧，不羡慕鸭子，不羡慕仙人，只在墙上画圈！ 相信这里大家对旧改革有一定的赞许吧！ 那么，今天就谈谈旧的改变吧！
什么是旧的改革？
“三旧”改造是广东特有的旧城改造方法。 三旧分别指旧镇、旧现场、旧村居。 其中旧城市是指为了根本改善其劳动、生活服务、休息等条件，对新旧城市的全部或一部分物质生活环境进行部分或全部、逐步改造和更新。 反映城市发展过程、城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施完善过程的物质成果，反映当时建筑和福利设施的状况。
旧厂房主要指城镇(街)、村庄和工业园区内的旧厂房和严重影响城市展望的临时建筑。 上世纪90年代建设的临时工地与城市总体规划用地性质不符，包括占有潮间带、农地等生态用地的违法建设工地。
旧村居是城市规划控制区范围内的城中村多数用地不适合城市工业区、物流园等产业园区所占的园中村生活，村民必须是逐渐转移或整体转移形成的“空心村”。
是什么改变了
1、城市形象。 旧改建是城市发展的过程，旧改建前城中村存在很多违反建筑的现象，分布混乱，缺乏城市设备、辅助公共基础设施。 通过旧的改革，调整了科学规划和建筑空间的布局，改变了城市的现有形象。
2 .生活环境。 旧改元前城中村，排水设施相对滞后，城中村排水系统老化，不能满足现阶段的排水要求。 城中村流动人口多，人口杂乱，治安环境低，村内布局杂乱，流动露天商和违法建设的摊位占用通道，出入不便，城中村难以管理。 安全问题突出，缺乏统一的安全计划，防灾设计和设施落后，不足。 “握手楼”“一线天”普遍存在，消防安全防火间隔不符合要求。 通过旧的改革后，进行了统一的科学计划排水管道、污染分流控制和污染废合流控制，科学地建设了合理的排水系统。 小区物业管理、小区科学规划、大楼间隔合理，设有专业的安全消防通道，安全性大幅提高，城市统一规范、管理难度小。
3 .资产价值、教育资源和娱乐设施。 从旧城住宅的贬值到升值，以前的教育从单一到完善，以前的娱乐设施从简陋到多彩。 这里是旧改革带来的变化。
老改革，谁的利益大？
政府
对政府来说，城市通过改造提高土地利用率。 实施旧的改革政策是城市化进程的结果，有助于提高城市化发展水平，提高居民生活水平的质量。 旧区改造是改善党的十七大提倡的民生，构建和谐社会精神，回应市民旧区改造强烈呼声的惠民工事。 住房问题是重要的民生问题，旧区改造是提高市民居住质量、改善城镇居住环境的重要途径。 通过改造旧区，有效改善旧区居民居住条件，提高生活质量，实现旧区居民新居梦想。 对政府来说，利国利民才是最大的利益！
住宅企业
对住宅企业来说，现在的城市空间形态不断变化，土地资源不足，可以自己开发的地块也越来越少，旧住宅企业的收益大是没有土地储备。 由于住宅企业要继续生产发展，土地储备是住宅企业的命脉，住宅企业获得新的土地储备，利润增加，推动可持续发展。
旧改革政策的最大便利是能协商转让土地的方式。 这种住宅企业以协议的方式，可以以更低的价格获得项目，还可以旧改造提高容积率，使住宅企业的利用变得容易。 其次，住宅企业能顺利取得旧改建项目的不仅是“盖房”，还要考虑住宅企业的资本和运营等综合实力。
村民
环境变好了。 旧改元前，由于缺少计划，村民住宅有计划混乱、住宅间隔接近、握手栋、道路狭窄、没有停车场、排水不充分等情况。 旧改建后，基本按统一计划建设高层电梯大楼，大楼与大楼之间有设计规范要求，满足日照、科学污染系统、防火等要求，通风采光良好。
定好了。 旧改元前的城乡基础处于老化状态，学校、医院等机构单一，环境一般，道路交通也只是到村子的干线道路。 通过旧的改革，设计最新的规划条件，完善和改造基础设施，具备充分的学校、医院、公交系统等。
收入资产增加了。 通过旧的改革，村民获得了良好的生活套餐和居住环境。 村民得到相应的住房补偿和资金补偿，这些可以租到自己的住宅以外。 租赁住宅和商店等的资产租赁，增加村民的收入。
旧改建完成后，除了村民自己回迁住宅外，旧改建后整个村子的商业环境也提高了。 村委会利用自己的土方，可以与自己和其他企业合作开发商业项目，获利获利。
